21 agosto 2025
A Secretaria de Agricultura de Botucatu informa que todos os proprietários de imóveis rurais — inclusive aqueles com terrenos menores de 25 hectares — devem regularizar suas propriedades até o dia 20 de novembro de 2025. A exigência segue uma norma nacional e é fundamental para quem pretende vender, doar, financiar ou dividir o imóvel rural.
O georreferenciamento é um processo técnico que determina com exatidão onde começa e onde termina o terreno, com base em coordenadas geográficas. Isso é feito com uso de tecnologia como GPS avançado e, em alguns casos, drones.
O principal objetivo é evitar conflitos de limites entre propriedades e garantir que o imóvel esteja em dia com a documentação necessária. Com o terreno georreferenciado, o proprietário pode obter documentos importantes como o CAR (Cadastro Ambiental Rural) e o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).
Georreferenciar é o mesmo que certificar?
Não. O georreferenciamento é a medição e mapeamento do terreno, feita por um profissional habilitado, como engenheiros agrimensores ou técnicos da área.
Já a certificação é uma etapa posterior, feita pelo Incra, que valida essas informações no sistema nacional (o Sigef) e verifica se o imóvel não sobrepõe áreas vizinhas.
Quem pode fazer esse serviço?
É preciso contratar um profissional credenciado no Crea, como engenheiros agrimensores, cartógrafos ou técnicos especializados. Só esses profissionais estão autorizados a realizar o serviço corretamente e de forma segura.
E os drones?
Hoje, o uso de drones é permitido nesse processo. Eles ajudam a fazer o levantamento de grandes áreas de forma mais rápida e econômica. Mas mesmo com drone, o serviço precisa ter responsabilidade técnica e ser feito por profissional habilitado.
Como regularizar?
1. Procure um profissional cadastrado no Crea para fazer o georreferenciamento.
2. Envie os dados ao sistema do Incra (Sigef) para obter a certificação.
3. Atualize a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Por que fazer isso agora?
O prazo termina em novembro de 2025, mas a expectativa é que, quanto mais perto da data, maior será a demanda por profissionais e serviços. Regularizar seu imóvel com antecedência evita problemas no futuro e facilita o acesso a financiamentos, programas públicos e transações legais.
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